Decoração de Natal 2019: ideias inspiradoras

Guirlanda, arranjos de mesa, bolas, galhos de pinheiro, luzinhas… há muitas opções para compor a decoração de natal. Basta chegar o final do ano e as famílias já começam a pensar nos adornos que serão usados para decorar a casa.
Celebre o natal com uma linda decoração temática.
Ideias de decoração natalina para se inspirar
O Casa e Festa garimpou na internet as melhores ideias de decoração de natal. Veja e inspire-se:
Árvores de natal para todos os gostos
Uma árvore de natal decorada consegue deixar a casa com o espírito natalino. Você pode montar um pinheiro tradicional, com bolas coloridas e enfeites temáticos, ou mesmo optar por uma árvore diferente.

Ambiente decorado com cores claras e neutras entrou no clima do natal com um pequeno pinheiro. A ornamentação ficou por conta de estrelas e luzinhas. Nos pés da árvore de porte médio, foram colocados presentes fictícios.


Ao invés de decorar a casa com uma única árvore de natal, experimente inovar: use vários pequenos pinheiros.
Árvore de natal tradicional
Essa sala de estar com decoração clean captou a magia do natal com uma árvore tradicional. O pinheiro é grande, enfeitado com luzes e muitas bolas coloridas.

Velas em potes de vidro
Fotos penduradas


Composição elegante

Personagens do natal
Bolas dentro da mala

Luzinhas e ramos


Guirlandas discretas

Guirlanda e almofadas xadrez

Velas na madeira

Como vender sua casa de forma rápida e eficaz

O primeiro passo para vender com rapidez um imóvel é ter toda a documentação necessária reunida. Poderá parecer simples, mas na realidade é importante que o vendedor tenha consigo a Certidão de Registo Predial, Caderneta Predial, Licença de Utilização, Planta do imóvel, Certificado Energético e documentos financeiros, no caso de ter contratado uma hipoteca, no momento em que a casa é anunciada.

O primeiro passo para vender com rapidez um imóvel é ter toda a documentação necessária reunida. Poderá parecer simples, mas na realidade é importante que o vendedor tenha consigo a Certidão de Registo Predial, Caderneta Predial, Licença de Utilização, Planta do imóvel, Certificado Energético e documentos financeiros, no caso de ter contratado uma hipoteca, no momento em que a casa é anunciada.

Estes são os documentos indispensáveis a qualquer transação imobiliária:

Do proprietário

– Documento de identificação (Cartão de Cidadão)
– Certidão de Registo Comercial (se o imóvel for de propriedade de uma empresa)
– Documento de identificação dos representantes da empresa (novamente, se o imóvel for de propriedade de uma empresa)

Do imóvel

– Certidão Permanente de Registo Predial
– Caderneta Predial
– Escritura
– Alvará de Licença de Utilização
– Plantas do imóvel, arrecadação, garagem, localização, anexos
– Certificado Energético
– Ficha Técnica da Habitação (só para imóveis posteriores a março/2004)

Montra Virtual

A publicidade é a chave para qualquer negócio, especialmente nas transações de compra e venda. Pelo que é importante valorizar todas as caraterísticas da casa, mas também apostar em ferramentas de marketing.

Um bom anúncio é sinónimo de um bom cartão de visita. Saber quais os fatores a destacar numa casa poderá colocá-la no topo das montras virtuais. Entre os principais detalhes mais procurados estão: orientação solar, distribuição de espaços, número de metros quadrados e localização do imóvel. Tendo em conta que vivemos numa altura em que todos os segundos contam, é importante ser objetivo e minucioso na descrição do imóvel. Quanto maior a transparência, menor será o tempo de venda.

É igualmente importante estar atento a notícias sobre a zona do imóvel, de forma a tomar partido de possíveis alterações ou eventos possam valorizar o anúncio.

Preço

Ao contrário do que a maioria pensa, colocar à venda um apartamento ou uma casa com um valor exorbitante não faz sentido. Tal como Albert Bosh, CEO da Housefy, alerta “o comprador aplica cada vez mais filtros à sua pesquisa, o que condiciona bastante os imóveis apresentados nos resultados. Portanto, se o imóvel não estiver dentro do valor de mercado, irá ficar para último.”

Deste modo, a ajuda de um profissional também acaba por ser necessária. Recorrer a um especialista imobiliário permite conhecer as variações do mercado, fazer uma avaliação da casa e definir um preço, que deverá ser ligeiramente acima do valor real da casa. Por exemplo, se o mesmo for de 230.000 euros, o preço a anunciar deverá ser de 235.000 euros – o comprador não será dissuadido pelo preço e o vendedor manterá o seu lucro expectável.

Home Staging

home staging
créditos: Housefy

Criado por Barb Schwarz no início da década de 70, o Home Staging é considerado uma das mais importantes ferramentas de marketing imobiliário. À semelhança de qualquer outro produto, quanto mais apresentável e atrativo for o imóvel aos olhos do cliente, mais probabilidade existe de fechar negócio. De acordo com Schwarz o ponto de partida é olhar para a casa da posição do comprador.

Para além de eliminar o óbvio como manchas de humidade ou de arranjar torneiras e portas, o objetivo deverá tornar a casa o mais impessoal possível. Desta forma, quanto mais neutro o imóvel for, mais probabilidade terá de alcançar um maior número de interessados. As casas desarrumadas podem levar o potencial comprador a assumir problemas de espaço, quando os mesmos poderão não existir.

Por conseguinte, no dia das visitas, o imóvel deverá estar o mais limpo e organizado possível, sendo que a luminosidade também deverá ser tida em conta como um importante aliado.

Certificado Energético

Este documento, obrigatório em Portugal desde 2013, é na realidade uma informação que pode ser determinante para a venda de um imóvel. Independentemente de a casa ser nova ou antiga, o certificado energético é obrigatório a partir do momento em que o imóvel é colocado à venda ou para arrendar, pelos proprietários ou pelos mediadores imobiliários.

É através do mesmo que o desempenho energético do local de consumo é avaliado, indicando possíveis melhorias para reduzir o consumo, como a instalação de vidros duplos ou o reforço do isolamento, entre outras.

A classe energética do certificado é determinada pela localização do imóvel, o ano de construção, se se trata de um prédio ou de uma moradia, o piso e a área, assim como a constituição das suas envolventes (paredes, coberturas, pavimentos e envidraçados).

O mesmo está organizado por letras começando no A+ (muito eficiente) e terminando no F (pouco eficiente), sendo emitido por técnicos autorizados pela Agência para a Energia (CEAL).

De igual modo, quanto melhor for a classe energética do imóvel, melhor o respetivo posicionamento nos resultados de pesquisa das montras imobiliárias.