5 Vantagens de morar em condomínio fechado

Se você já pensou ou está pensando em morar em condomínio, saiba que muita gente tem optado por viver nesse tipo de moradia. E para ajudar você a entender todos os benefícios desse tipo de empreendimento, separei 5 vantagens e benefícios de morar em condomínio fechado confira abaixo:

1. Maior segurança

Sentir-se seguro é algo muito importante, quando está relacionado ao nosso bem estar e a nossa casa. Deixar as crianças brincarem na quadra do condomínio ou ser avisado de que alguém está esperando na portaria é uma tranquilidade que faz parte da rotina de quem opta por viver em condomínio.

2. Áreas de lazer completas

Os condomínios têm áreas de lazer. Esses espaços sempre fizeram parte dos projetos condominiais. Existem condomínios com saunas, piscinas, spas e academias. É possível ter a mesma estrutura de um clube no próprio condomínio. E para quem gosta de festejar, existem os salões de festas. Espaços amplos e agradáveis para quem deseja receber a família e os amigos para um churrasco, por exemplo.

3. Mais privacidade

A privacidade é um direito que faz com que as pessoas optem pelos condomínios. Para começar, uma pessoa estranha só poderá entrar no local se convidada pelo morador e depois de passar pela portaria.

4. Menos barulho

Se você optar viver em condomínio, o seu forte aliado na hora de fazer cumprir o respeito à Lei do Silêncio: o regimento interno. Os moradores que descumprem os acordos internos podem ser multados e, quando não são proprietários, eles podem ser expulsos do local.

5. Manutenção das áreas comuns

Cuidar de um jardim, de uma piscina ou mesmo de um salão de festas dá muito trabalho. Por isso, que em um condomínio essa situação existem profissionais contratados para realizar esses cuidados. A presença de um zelador (a) é fundamental para deixar tudo limpo e organizado.

O sindico também é um ponto importante pois ele assume a obrigação de fiscalizar as manutenções das áreas comuns. 😉✨

Uma revolução no crédito imobiliário!

Uma revolução no crédito imobiliário!

A Caixa Econômica Federal, anunciou uma nova modalidade de crédito para compra de imóveis residenciais atrelado ao indicador oficial de inflação o IPCA. A nova linda de financiamento vai oferecer juros entre 2,95% e 4,95% ao ano, dependendo do grau de relacionamento do cliente com o banco, mais o IPCA.
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Com essa ação o governo pretende baixar os juros e aquecer a economia📈, oferecendo aos consumidores uma linha de crédito mais barata para compra de imóveis acima de R$180 mil.
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👉A Caixa calcula que a nova modalidade poderá proporcionar uma redução de 35% a 51% nas prestações. Conheça as novas condições de empréstimo:
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✔ Taxa mínima: IPCA + 2,95% ao ano
✔ Taxa máxima: IPCA 4,95% ao ano
✔ Prazo máximo: 360 meses
✔ Condição de entrada: 20% do valor do imóvel
✔ Quota máxima de financiamento: 80%.
✔ Adesão é opcional e a partir de 26 de agosto.
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Quer conquistar a casa própria ainda em 2019? Fale com a especialista premium em imóveis! 📲 99612.1507.

6 Dicas de decoração

Selecionei 6 dicas especiais de decoração para a sala que vão fazer toda a diferença no momento da composição desse ambiente. Confira:

1. Baseie a decoração em uma cor especial:

Escolha uma parede ou um móvel específico para trocar a cor, usando isso como ponto de partida. Lembre-se sempre desse ponto focal para compor o restante da decoração, a fim de buscar a continuidade visual.

2. Recicle o mobiliário:

Se você já tem alguns móveis, não há necessidade de se desfazer deles. Um sofá, por exemplo, pode ser reformado com a simples troca da cor do tecido. Para complementar a transformação, você pode investir em almofadas com estampas diferentes, mas que sigam os tons do móvel.

3. Padronize o estilo dos móveis:

Para a sala de jantar, é fundamental seguir o estilo de decoração do restante da casa. Se os móveis forem arredondados, por exemplo, a mesa deve ir por essa mesma linha. Já se forem quadrados, o corte também precisa ser assim.

4. Use a regra do menos é mais:

Mantenha um espaço considerável para garantir a boa circulação das pessoas. Não adianta incluir no décor uma mesa de jantar com seis cadeiras se as pessoas vão ficar apertadas e desconfortáveis, concorda? O importante é criar um clima aconchegante e agradável.

5. Defina uma paleta de cores:

Para basear sua decoração em uma paleta de cores, busque por objetos e obras de arte que combinem. Os elementos escolhidos para compor o restante da decoração precisam conversar entre si para que o ambiente não fique carregado demais. Bom senso nesse momento é palavra de ordem.

6. Trabalhe bem a iluminação:

Sem dúvida, pensar em uma boa iluminação é uma dica de decoração infalível para a sala. Faça uso de pendentes e luminárias, criando a possibilidade de ter uma iluminação indireta.

Seguindo essas dicas, é possível deixar sua sala mais funcional e visualmente agradável. E nada como poder descansar em seu cantinho, assistindo uma TV ou lendo um livro, não é mesmo? 😉✨

Saiba o que conferir antes de comprar um imóvel.

Chegou o momento tão esperado: comprar o seu imóvel! Depois de escolher com cuidado o seu corretor, pesquisar opções de imóveis disponíveis e escolher o bairro, vem a dúvida: Será que falta alguma coisa? É muito importante ficar atento nos detalhes como: regras do condomínio e averiguar conservação do imóvel para evitar problemas no futuro.
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As questões que precisam ser consideradas antes de fechar o negócio variam conforme o perfil da compra, mas podem ser resumidas em três eixos. Confira o levantamento e faça seu próprio check list:

Documentação (Imóvel usado):

Matrícula do bem, onde se verifica seu histórico, quitação e se existe ameaça de alienação. Certificado negativo de ação cível e criminal do vendedor e de seu cônjuge. Idem para o condomínio. Certidão negativa de tributos do imóvel (IPTU). Versão digital está disponível no site da Prefeitura. Certidão negativa de débitos com o condomínio.
Certidão negativa de utilidade pública do imóvel, a fim de evitar desapropriação surpresa, por exemplo. Contrato de compra e venda.
Registro, no cartório de imóveis, do contrato de compra. A transferência da propriedade só ocorre quando passar a constar na matrícula.

Documentação (Imóvel novo):

Memorial descritivo. O documento reúne todas as informações sobre a construção. Convenção do condomínio. Certidão negativa de débitos com o condomínio.

Conservação (Imóvel usado):

Rachaduras e infiltrações, desnível de piso, problemas estruturais: elétrica, hidráulica, chuveiro, torneira e válvulas. Paredes de alvenaria, pisos, portas e janelas

Visitar os imóvel em diferentes horários e saber um pouco sobre sua vizinhaça também é um ponto muito importante antes de obter o seu imóvel. 😀

4 dicas para ajudar na venda do seu imóvel!

A gente sabe que vender um imóvel não é uma tarefa fácil, mas você sabia que existe alguns fatores podem tornar a venda ainda mais complicada se não forem seguidos corretamente? Vamos lá?!

Para uma venda segura e mais ágil, a documentação do seu imóvel precisa estar regulamentada, facilitando assim o processo de venda. Se ainda tem alguma pendência com a documentação, procure resolvê-la antes mesmo de ter o comprador certo. Assim, você demonstra organização, agilidade e confiança

Na hora de pôr o seu imóvel à venda, invista em sua aparência. Com um ambiente limpo, claro, muito bem cuidado e sem pertences pessoais, torna a experiência mais agradável, assim, provocando que o possível comprador possa se imaginar na casa.

Escolha o momento certo para botar seu imóvel à venda. Por exemplo, se for fazer uma reforma, primeiro termine a reforma, para depois começar a atrair possíveis compradores. A experiência de visitar um imóvel pronto é melhor que visitar um que está no meio de uma reforma, pois a gente sabe que reforma exige uma certa bagunça, que acaba sendo nada agradável aos olhos do comprador.

E fazendo uma análise completa de perfil, a especialista consegue te ajudar na venda do seu imóvel. Afinal, com a experiência de mercado e amplo conhecimento de imóveis, a venda é mais assertiva e rápida! O direcionamento do comprador com você é a conexão certa para o sucesso.

Agora que já conhece mais essas dicas para vender seu imóvel, tá esperando o que? Fale agora com a sua especialista em imóveis! (82)99612.1507

6 motivos para você comprar um imóvel na planta!

A gente sabe que comprar um imóvel é uma decisão importante na sua vida. E se você ainda tá com dúvida de como comprar o seu imóvel, conheça 6 vantagens de comprar um imóvel na planta!

Uma das maiores vantagens de comprar um imóvel na planta é que seus custos são menores do que os daqueles que já estão prontos. Isso torna o preço do apartamento mais acessível, sendo ideal para pessoas que querem economizar, sem perder a qualidade do imóvel.

O que nos leva ao segundo ponto: a facilidade no pagamento. Quando se decide comprar um imóvel na planta, tudo caminha para dar certo e facilitar a vida dos compradores. As facilidades no pagamento são oferecidas pelas construtoras, sendo possível uma negociação flexível. Sendo uma negociação do valor da entrada ou até dividir as parcelas para um valor ideal para você.

Pensando em criar uma ambiente perfeito para suas necessidades, quando você compra um imóvel na planta, há a abertura para você personalizar diretamente na planta, sem precisar esperar terminar as obras pra começar mais uma quando receber as chaves. Prático, não é?

Realmente é muito bom contar com um projeto de instalações mais moderno, como a parte elétrica, hidráulica, estrutura e o acabamento. Assim, tende a trazer menores custos de manutenção sem gastos imprevisíveis com reforma. Ah, e não tem nada melhor que a sensação de algo novo, não é mesmo?

Sem esquecer de um ponto importante para seus planos: o planejamento para mudança. Quando você tem a data de entrega do imóvel em mãos, você terá tempo para fazer todo o seu planejamento de mudança para casa nova. Seja em como e quando será a mudança ou até na nova decoração da sua casa.

Ah, lembrando que quando o imóvel está suas mãos, ele acaba valendo mais que você pagou na planta. Já imaginou, comprar um imóvel por um valor e quando estiver pronto, você poder vender com um preço mais valorizado? É uma ótima opção para investimento financeiro, viu?! Agora que já sabe porque escolher um imóvel na planta, fale com a especialista para conhecer os imóveis disponíveis!

3 aplicativos de decoração para transformar sua casa!

Com a era mobile em evidência, temos cada vez mais uma confirmação que podemos ter o poder em nossas mãos. Pensando nisso, que tal uma dica ideal para ganhar mais tempo na hora de decorar seu lar? Se liga que temos aqui alguns Apps que irão te ajudar bastante! Confira!

Para você se inspirar, apresentamos o Houzz Interior Design Ideas, que é ideal para quem busca inspirações para sua decoração. App possui um banco de imagens completo com mais de 6 milhões de imagens em alta resolução para auxiliar os usuários na criação de ambientes virtuais. Já pode começar as suas pesquisas!

Já popular entre os amantes de decoração, o Crie Suvinil é perfeito para quem pensa em mudar a cor das paredes, mas ainda não está tão certo da cor a ser escolhida. No app, é possível testar cores e texturas em um cômodo ou até na casa inteira. Nele, você terá mais de 1500 opções de cores para testar na sua decoração. Agora, você terá como visualizar se sua casa vai combinar com sua cor preferida!

Ah, e não podemos esquecer do Photo Measures Lite. Esse app é ideal para você saber se vai caber ou não os novos móveis na casa nova. Já imaginou comprar um sofá e ele não caber na sua sala? É por isso que indicamos o aplicativo. Lembrando que para fazer a medição, você precisa colocar as medidas do ambiente e dos móveis.

Agora a sua decoração será mais que assertiva! Pesquise, analise e faça a sua decoração com a ajuda da tecnologia!

Vantagens de investir em condomínios modernos.

Hoje em dia para conquistar cada vez mais os clientes, as construtoras oferecem os mais variados tipos de imóveis. Cada dia que passa, as construtoras inovam e modernizam os serviços que oferecem em seus condomínios.

Já é de costume encontrar nos novos empreendimentos entretenimentos como piscina, salão de festas, área social, churrasqueira, academia. E é pensando nisso que diversas construtoras estão investindo cada vez mais em novidades para atrair aqueles futuros compradores e oferecer o melhor que o mercado disponibiliza.

Novos empreendimentos estão chegando com propostas encantadoras e práticas. Podemos encontrar espaços que oferecem funcionalidade e praticidade como home office, sala de estudos, pit stop e academia. Também podem oferecer espaços de entretenimento completos como brinquedoteca, quadra esportiva e sala de recreação. Alguns condomínios oferecem áreas exclusivas como sauna, espaço gourmet e vinhos, espaço boate, espaço pilates e sala cinema.

Todos esses espaços localizados há poucos metros do lar facilitam a vida corrida e agitada dos moradores, seja pela economia com gastos, pelo tempo otimizado ou até pela segurança. A vida moderna exige que a praticidade também esteja implantada no seu imóvel, por isso, indicamos que condomínios modernos são excelentes investimentos.

Quer conhecer os empreendimentos que oferecem os melhores serviços? Fale já com a especialista! 📲 99612.1507 #AnaRijo #Especialista #Imóveis #Venda #Moderno #Maceió #Alagoas

Imposto de renda: já declarou seu imóvel?

Você sabia que a Receita Federal já disponibilizou o programa para fazer a declaração do imposto de renda 2019? Sabemos que nessa hora sempre costumam surgir dúvidas e um ponto em que é preciso ter atenção é a declaração de imóveis. Por isso, separamos alguns pontos para te ajudar na declaração do seu imóvel. Vamos lá?!

Primeiramente, os imóveis devem ser discriminados na ficha “Bens e Direitos”. O ideal é sempre por o máximo de informações possíveis. Quando foi comprado, quem era o dono, se foi financiamento e qual instituição que financiou o imóvel. Há também um espaço para por dados como endereço, tamanho do imóvel, inscrição municipal e data da aquisição.

Na declaração, o valor do bem será sempre aquele pelo qual foi adquirido o imóvel. A Receita Federal não permite que você faça a correção monetária.

Se você fez reformas no imóvel, pode declarar o que foi gasto nesse serviço. É preciso ter todos os comprovantes dos serviços e da compra de materiais, e é importante explicar a qual imóvel é referente a reforma.

Informar esses gastos pode trazer benefícios futuros ao contribuinte, pois quando o imóvel for vendido, o valor das reformas poderá ser somado ao valor de aquisição declarado. Imagine que seu imóvel foi adquirido por R$ 100 mil, foram feitas reformas no valor de R$ 30 mil e o imóvel foi vendido posteriormente por R$ 200 mil. Já pensou receber essa valorização do seu imóvel?

Ah, e lembre-se que você tem até dia 30 de abril de 2019 para fazer a declaração. Curtiu o conteúdo? Compartilha com seus amigos! #AnaRijo #ImpostodeRenda