Imposto de renda: já declarou seu imóvel?

Você sabia que a Receita Federal já disponibilizou o programa para fazer a declaração do imposto de renda 2019? Sabemos que nessa hora sempre costumam surgir dúvidas e um ponto em que é preciso ter atenção é a declaração de imóveis. Por isso, separamos alguns pontos para te ajudar na declaração do seu imóvel. Vamos lá?!

Primeiramente, os imóveis devem ser discriminados na ficha “Bens e Direitos”. O ideal é sempre por o máximo de informações possíveis. Quando foi comprado, quem era o dono, se foi financiamento e qual instituição que financiou o imóvel. Há também um espaço para por dados como endereço, tamanho do imóvel, inscrição municipal e data da aquisição.

Na declaração, o valor do bem será sempre aquele pelo qual foi adquirido o imóvel. A Receita Federal não permite que você faça a correção monetária.

Se você fez reformas no imóvel, pode declarar o que foi gasto nesse serviço. É preciso ter todos os comprovantes dos serviços e da compra de materiais, e é importante explicar a qual imóvel é referente a reforma.

Informar esses gastos pode trazer benefícios futuros ao contribuinte, pois quando o imóvel for vendido, o valor das reformas poderá ser somado ao valor de aquisição declarado. Imagine que seu imóvel foi adquirido por R$ 100 mil, foram feitas reformas no valor de R$ 30 mil e o imóvel foi vendido posteriormente por R$ 200 mil. Já pensou receber essa valorização do seu imóvel?

Ah, e lembre-se que você tem até dia 30 de abril de 2019 para fazer a declaração. Curtiu o conteúdo? Compartilha com seus amigos! #AnaRijo #ImpostodeRenda 

Porque investir em casa ou terreno?

Na hora de escolher o empreendimento ideal para você e sua família, muitos pontos são levados em consideração para melhor qualidade de vida. E para comprovar que você irá fazer um ótimo investimento, apresento alguns pontos que vão fazer você se apaixonar ainda mais por essa opção. Vamos lá?!

Defina as suas prioridades! Em uma casa, não há necessidade de chegar a um consenso coletivo para fazer as suas escolhas. Seja uma reforma, quais melhorias investir, animais de estimação, entre outras decisões, elas serão exclusivamente da sua família.

Já imaginou fazer aquela festa com todos os seus amigos e não se preocupar com o horário para desocupar o salão de festas? Pois é! Em uma casa, você vai poder fazer seu churrasco tranquilamente sem depender de regras condominiais.

Falando em tranquilidade, a independência que você conquista em uma casa é incrível! Escolha onde, quando e como personalizar a casa ou terreno do jeito que você quiser. E, também, ficar tranquilo por não ter a famosa lei do silêncio para te atormentar.

Uma casa tem, ainda, a possibilidade de ser multiuso. Sua amplitude possibilita você criar animais de estimação do porte que você quiser. Ah, e já pensou em fazer aquele almoço de domingo com especiarias frescas, retiradas do pé, na hora que desejar, da sua horta? Além de que, muitas casas ou terrenos permitem a entrada de vários automóveis ao contrário dos apartamentos onde essas vagas são limitadas e fixas. Permita-se a uma vida de liberdade, comodidade e muita qualidade de vida para você e principalmente para os seus filhos!

Incrível, não é? Quer encontrar a casa ideal para suprir todas as suas necessidades? Conheça algumas de nossas melhores opções disponíveis! Ah! Para mais detalhes, fale agora com a especialista! 99612.1507 #AnaRijo#Especialista#Casa#Terreno#Investimento#Maceió#Alagoas

Dica de app para treinar na orla.

A orla maceioense é encantadora em todos os seus ângulos. Seja para desfrutar os tons de azul que o nosso mar oferece ou seja para dar aquele romântico passeio, a orla de Maceió é uma das mais bonitas do litoral brasileiro. E para quem curte fazer esportes na orla, acompanhe esses 3 aplicativos para te auxiliar no seus exercícios. Vamos lá?!

O Runkeeper é um app ideal para quem quer visualizar o seu desempenho no esporte e ainda por cima acompanhar dados sobre as calorias queimadas, bem como o ritmo cardíaco durante a atividade. Desde uma simples caminhada à maratonas, o Runkeeper cria o seu histórico esportivo, avalia sua evolução e ele ainda te avisa quando você bate um recorde pessoal.

Para os ciclistas, recomendamos o Strava. O app é fácil de usar e conta com alguns recursos interessantes. Uma das ferramentas do app mostra trechos das cidades que representam bons desafios aos ciclistas, nada melhor do que desafios para o seu treino, não é?

E não podemos esquecer do Spotify, não é? Um dos mais conhecidos serviços de streaming do mundo é essencial para quem curte fazer seus exercícios na orla. Bastando salvar sua playlist preferida e botar para tocar durante seu treino, a música dá um gás e uma nova energia para você. Seja aquela banda preferida ou até música eletrônica, o que importa é curtir o máximo o momento com seu som preferido.

E aí, já usa algum deles? Não? Comece a experimentar e nos conte o que achou! Curta bastante a orla! E para você que também ama a orla de Maceió, passe os stories e conheça empreendimentos ligados à orla. Qualquer dúvida, pode falar comigo! 📲99612.1507 #AnaRijo #App #Orla #Especialista #Imóveis #Maceió #Alagoas

5 motivos para você comprar um imóvel na planta!

Ter a casa própria é o sonho de muitas pessoas, e poder plantar essa semente para ver o sonho se realizar é magnífico. Mas para isso, é importante analisar todas as opções de compra do imóvel para poder construir o seu futuro lar. Comprar um imóvel ainda na planta é uma opção disponível no mercado. E para você entender melhor, separamos 5 vantagens para te ajudar a fazer a melhor escolha. Vamos lá?!

Algumas construtoras já permitem a personalização direto na planta. Elas podem oferecer a opção de escolher diferentes acabamentos, como tipos de piso, rodapés, azulejos, entre outros detalhes. Assim, você pode escolher o desenho da planta que mais se adapta às suas necessidades


Cômodos e vagas de garagem são pontos normais, certo? Errado! Empreendimentos modernos são pensados e planejados para atender as necessidades das famílias atuais. Às vezes com muitos cômodos ou mais quantidades de vagas na garagem por apartamento, é o diferencial que você precisa para acomodar a sua família.

Prezar pela segurança é essencial para qualquer lar, principalmente quando se trata da segurança de sua família. Para se adequar às novas realidades, as novas construções já vem com seu plano de segurança avançado, seja com câmeras estrategicamente posicionadas ou muros altos, para melhor conforto e segurança da sua família.

A valorização é um ponto importante a se analisar. Imóveis novos costumam a crescer a sua valorização da compra na planta para a entrega do imóvel. Além de comprar o imóvel com um valor menor, ele pode valer mais depois de pronto. Que investimento, não é?

E se você pretende criar do imóvel o lar da sua família, saiba que as novas construções tendem a ter maiores espaços de lazer e entretenimento. Isso porque essas novas instalações oferecem maiores áreas de lazer infantil, piscina, área de jogos, área gourmet, entre outros. Lembrando que isso vai depender de cada projeto e o que elas oferecem.

E você, curtiu as 5 vantagens de se comprar um imóvel na planta? Nos conta o que achou! Ah, e se estiver procurando o seu imóvel perfeito, fala com a especialista! 📲 99612.1507 #AnaRijo #Especialista #ImóvelnaPlanta #Compra #Maceió #Dica

Qual a diferença entre o financiamento de um imóvel usado e um novo?

A compra de um imóvel é um processo delicado e cauteloso. Seja pelo fator afetivo, o caso de encontrar o lugar perfeito para o seu perfil e de sua família, ou seja pelo fator burocrático mesmo. Muitos compradores optam pelo financiamento em seu planejamento. Na hora de escolher um imóvel, vem uma questão muito pertinente para quem pretende financiar: escolher um imóvel novo ou usado? Entenda agora qual a diferença entre financiar um imóvel novo ou usado. Vamos lá?!

Vamos começar pela taxa de juros. Geralmente, os imóveis novos podem ter uma melhor taxa diante dos imóveis usados, devido a tendência de facilitar a venda. Observe muito bem esse detalhe que você irá levar durante todo o financiamento.

Outro ponto a ser tocado é a aprovação do financiamento. Quando é feito um pedido de financiamento, basicamente três coisas são avaliadas: o comprador, o vendedor e o imóvel. Os dois primeiros são avaliados documentalmente, mas na avaliação do imóvel, podemos notar mais uma diferença. Geralmente casas novas são mais fáceis de serem aprovadas, pois, se foi bem construída e tem um projeto aprovado na prefeitura, significa que é uma casa que tem uma vida útil longa e compatível com o tempo do financiamento. Já um imóvel usado precisa ser mais bem avaliado para tentar determinar qual seria a vida útil e se de fato ele está compatível com a expectativa do financiamento. 
Nosso último ponto listado, não menos importante é a variedade de opções. As construtoras trazem cada vez mais novidade ao mercado e ótimas opções para todo tipo de família. Portanto, você consegue encontrar mais imóveis novos e modernos no mercado. Mas para quem prefere uma casa usada, também encontramos diferentes tipos de imóveis que podem se encaixar com o seu perfil.

Se ainda não escolheu o imóvel certo, tá tudo bem! Estou aqui para te ajudar com isso! Fale já com a especialista! 99612.1507 #AnaRijo #Especialista #Imóveis #Maceió #Alagoas

Como organizar documentação e acompanhar os prazos para comprar um imóvel?

A vida moderna requer muita agilidade e em pouco tempo, ainda mais de quem pretende comprar um novo imóvel e começar todo o processo de pesquisa e mudança. Algumas pessoas não têm costume e facilidade para criar um planejamento, afinal, a demanda de tarefas para o processo não é simples. Pensando nisso, listei 3 aplicativos que irão lhe ajudar na hora de se planejar para comprar um novo imóvel. Vamos lá?!

Já ouviu falar no Google Keep? Essa ferramenta do Google é um moderno bloco de notas que se conecta com sua conta na plataforma. Guarde rapidamente todas as suas ideias e lembre-se delas a qualquer momento onde quer que você esteja. Seja como anotações, uma foto ou uma gravação de áudio, o app é multifuncional. Lá você pode guardar tudo o que será preciso durante o seu planejamento.

O Todoist é um checklist moderno e prático para você sair do papel e ter sua lista de demandas em qualquer lugar. Faça um checklist, coloque tudo o que você precisa para comprar seu imóvel e acompanhe facilmente. Seja a documentação, os empreendimentos a serem visitados ou até os processos da mudança, o Todoist vai te ajudar bastante.

Hoje em dia, todo mundo está 100% conectado com o seu celular. Pensando nisso, que tal sair da famosa agenda física e ir para uma digital? O Google Agenda é uma ótima ferramenta que mostra um novo jeito de visualizar a agenda. Seja diariamente, semanalmente, mensalmente ou até somente com os dias de programação. O app pode se conectar com sua conta google e centralizar toda sua agenda.

Legal, não é? Saiba que todos os aplicativos estão disponíveis no Google Play e na Apple Store. Agora é só planejar para comprar o seu imóvel. Fala pra gente se já baixou! #AnaRijo #Smartphone #Organizar #Planejamento  #Imovel  #Venda  #App

Como deixar seu imóvel preparado para venda.

A vida é feita de idas e vindas o tempo inteiro. Nessas idas, a vida toma novos rumos que geralmente são inesperados e sempre acontece o famoso desapego. Seja por vontade, necessidade ou terceiros, os imóveis geralmente passam por essa transição e se transformam em uma negociação. Ao decidir vender seu imóvel, organize-se para que transpareça as melhores qualidade do imóvel, assim, valorizando-o cade vez mais.

Então, se você está planejando vender um imóvel em 2019, acompanhe essas dicas para deixar seu imóvel preparado para venda. Vamos lá?

A primeira impressão sempre é a que fica, certo? Pensando nisso, você precisa organizar o máximo possível para que o imóvel saiba conquistar os futuros possíveis compradores logo de cara. Não estamos falando em uma super reforma, mas pode ser com uma pintura nova, reparos nos móveis ou até uma nova decoração.

Deixe tudo organizado e saiba de todas as informações sobre o imóvel. Seja com a documentação em dia, seja com as dimensões dos cômodos ou até o horário que o sol bate no imóvel, esses detalhes são importantes para mostrar segurança e entendimento em seu imóvel.

Peça ajuda e um olhar de terceiros. Às vezes você está tão acostumado com o que vê que acaba perdendo detalhes que precisam sua devida importância. Seja um amigo ou um corretor de imóveis, um olhar de fora é sempre importante para preparar seu imóvel para venda.

Então, agora que já sabe como preparar a sua casa para venda, que tal deixar seu imóvel com a especialista em imóveis? Fale comigo! 📲 99612.1507