Comprar ou vender casa em 2020: seis aspetos a ter em conta

Comprar ou vender uma casa pode ser um grande desafio. Para quem compra, porque se trata de um investimento a longo prazo, e para quem vende, que não quer fazer um “mau negócio”. O processo não é fácil, e envolve várias questões burocráticas pelo meio, que exigem tempo, o domínio de alguns conhecimentos na área, mas também (alguma) paciência.

Com base em algumas tendências e previsões, o Doutor Finanças, empresa especializada em finanças pessoais e familiares, apresenta 6 aspetos a ter em conta em 2020 se decidires dar algum destes passos, que agora reproduzímos na íntegra.

Beneficiar dos juros baixos

As perspetivas apontam para que as taxas Euribor se mantenham em níveis muito baixos, o que aliado a um ambiente de estabilidade económica e de concorrência na banca deve garantir spreads atrativos. O Doutor Finanças diz que “o momento é positivo para a contratação de crédito habitação devido aos custos mais baixos de financiamento”.

Aproveitar o dinamismo do mercado imobiliário

A recuperação do mercado da construção de casas e a potencial aprovação de novos licenciamentos deverão munir o mercado de maior dinamismo, o que criará oportunidades para quem quer comprar casa, pois existirá um aumento da oferta de imóveis para aquisição, segundo a previsão da empresa.

Considerar outras localizações

“Apesar da envolvente ser positiva, há algumas limitações. Nomeadamente no que se refere a encontrar a “casa” dos nossos sonhos”. Os últimos anos têm sido marcados por uma procura de imóveis por parte de estrangeiros.

Avaliar os riscos externos

A economia nacional dá sinais de crescimento e estabilidade. E ainda que as previsões sejam otimistas, diz a empresa que “há sempre algumas nuvens a pairar”, nomeadamente a conjuntura internacional, que passa por questões geopolíticas, como os ataques entre o Irão e os EUA, ou a saída do Reino Unido da União Europeia, que podem “contaminar o resto do mundo”.

Ouvir o agente imobiliário e procurar um intermediário de crédito

O mercado imobiliário é sempre desafiante seja para quem vende seja para quem compra: quem vende quer fazê-lo ao preço mais elevado e quem compra quer o preço mais baixo.

 “Ouve o teu agente imobiliário, que tem conhecimento sobre a realidade do mercado e que pode aconselhar-te a fazer o melhor negócio”, diz o Doutor Finanças.

Poupar é fundamental

Numa altura em que os bancos só financiam até 90% da compra do imóvel (ou da avaliação do mesmo) é essencial ter poupanças. Deverás começar por avaliar os teus encargos mensais com créditos e considerar juntar os créditos num só ou renegociar o seu crédito à habitação. “Com estas soluções poderás conseguir poupar dinheiro que poderás aproveitar para constituir um “pé-de-meia””, conclui a empresa especializada em finanças pessoais e familiares.

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Qual a diferença entre o financiamento de um imóvel usado e um novo?

A compra de um imóvel é um processo delicado e cauteloso. Seja pelo fator afetivo, o caso de encontrar o lugar perfeito para o seu perfil e de sua família, ou seja pelo fator burocrático mesmo. Muitos compradores optam pelo financiamento em seu planejamento. Na hora de escolher um imóvel, vem uma questão muito pertinente para quem pretende financiar: escolher um imóvel novo ou usado? Entenda agora qual a diferença entre financiar um imóvel novo ou usado. Vamos lá?!

Vamos começar pela taxa de juros. Geralmente, os imóveis novos podem ter uma melhor taxa diante dos imóveis usados, devido a tendência de facilitar a venda. Observe muito bem esse detalhe que você irá levar durante todo o financiamento.

Outro ponto a ser tocado é a aprovação do financiamento. Quando é feito um pedido de financiamento, basicamente três coisas são avaliadas: o comprador, o vendedor e o imóvel. Os dois primeiros são avaliados documentalmente, mas na avaliação do imóvel, podemos notar mais uma diferença. Geralmente casas novas são mais fáceis de serem aprovadas, pois, se foi bem construída e tem um projeto aprovado na prefeitura, significa que é uma casa que tem uma vida útil longa e compatível com o tempo do financiamento. Já um imóvel usado precisa ser mais bem avaliado para tentar determinar qual seria a vida útil e se de fato ele está compatível com a expectativa do financiamento. 
Nosso último ponto listado, não menos importante é a variedade de opções. As construtoras trazem cada vez mais novidade ao mercado e ótimas opções para todo tipo de família. Portanto, você consegue encontrar mais imóveis novos e modernos no mercado. Mas para quem prefere uma casa usada, também encontramos diferentes tipos de imóveis que podem se encaixar com o seu perfil.

Se ainda não escolheu o imóvel certo, tá tudo bem! Estou aqui para te ajudar com isso! Fale já com a especialista! 99612.1507 #AnaRijo #Especialista #Imóveis #Maceió #Alagoas